智通财经APP获悉，第一太平戴维斯最新发表的2024年8月投资市场报告指出，鉴于未来数月内香港银行贷款质量可能进一步恶化，意味着它们在贷款态度将更加谨慎。加上高昂的再融资成本，这可能会逼使更多大型物业组合持有人以折扣价出售部分非重点资产。因此，该行预计会在2024年下半年看到香港商业房地产市场出现更多困境资产销售，真正现金充裕的买家将成为主要受益者，继续物色性价比高的交易。第一太平戴维斯预测2024年香港甲级写字楼价格和核心街铺租金将下跌5-10%。

报告指，持续高昂的资金成本导致更多物业投资者以折扣价出售资产。这是由于美联储没有如市场预期般减息，导致香港银行同业拆息(HIBOR)保持高位。因此，银行采取更加保守的贷款方式，特定分类贷款比率从1.56%上升至1.79%，借款人的融资成本也伴随上升。

银行的收紧风险，导致商业贷款大幅减少，进一步限制了市场的投资需求。银行正在重新评估其手上的贷款组合，收回部分抵押物业，此投资环境有利于现金充裕的投资者和用家，能够与陷入财务困境的卖家协商更优惠的价格。

第一太平戴维斯研究及顾问谘询部董事汤卓轩表示，持续的高昂资金成本使越来越多的房地产投资者以折扣价出售资产，但银行不愿向商业房地产市场提供贷款，限制了投资需求，出现现金充裕的买家和最终用户占据了市场主导地位的现象。

第一太平戴维斯投资部董事总经理袁志光指出，香港房地产市场近年来面临重大挑战。港元升值和高息已影响香港本地经济，导致游客消费和可支配收入下降。深圳新购物商场的兴起也将部分香港本地消费转移到中国，导致核心街铺租金自2019年起下降50%。

油脂油料上周，巴西第二号大豆主产州帕拉纳州因天气干燥将2018/19年度大豆产量预测值调低了230万吨，从早先预测的1910万吨下调至1680万吨。美国分析机构Informa发布报告称，2019年美国大豆播种面积预计比上年减少310万英亩至8620万英亩。中国国务院副总理刘鹤计划本周在华盛顿会见美国贸易代表，虽然中美双方都希望达成协议，但因贸易问题复杂，大量细节需协商一致，美国商务部长罗斯在上周接受采访时表示，离达成解决方案还有很长的路要走。

唐山市发布《唐山市重点行业2019年第二至三季度错峰生产实施方案》意见的通知， 第一阶段为3月1日至31日；第二个阶段为4月1日至9月31日。第一阶段错峰生产安排

在2024年的投资市场中，活跃买家主要是现金充裕的私人投资者和机构，他们一直瞄准大幅折扣及租金回报率达5-6%的物业。这些交易预计大多发生在近边境的郊区配资平台哪个最好用，而2024年下半年可能会有更多此类高收益资产出现。